알짜 최신 부동산 뉴스

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깡통 전세 비상 …아파트 경매땐 '전세권' 꼭 확인

깡통 전세 비상 ;경매는 시세보다 저렴한 가격에 부동산을 획득할 수 있는 기회이지만 자칫하다간 크게 손실을 볼 수도 있는 고위험 투자이기도 하다. 경매에서 실수와 실패를 줄이려면 발품은 물론이고 권리분석, 시세확인 등 철저한 손품이 동반돼야 한다. ‘깡통 전세’ 우려가 확산하면서 아파트 경매 물건이 늘어나고 있는데, 아파트 경매 땐 ‘전세권’에 특히 유의해야

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매매거래 빙하기 …규제지역 해제에도 "거래 활성화 어려울 것"

매매거래 빙하기 ;매매거래가 하루가 다르게 얼어붙고 있다. 지난주 서울과 그와 인접한 경기 일부 지역을 제외하고 규제지역을 해제하면서 올 들어서만 세 번째로 규제지역을 조정했지만, 금리인상 등의 이유로 매수세가 위축되면서 당분간 거래 회복은 더딜 것으로 보인다. [ 규제지역 해제 시큰둥 …여전히 집 살 마음 없다 ] 14일 KB부동산 주간시계열 통계에 따르면 지난주 매매거래지수는 0.

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규제지역 해제 시큰둥 …여전히 집 살 마음 없다

규제지역 해제 시큰둥 ;부동산 시장 경착륙을 막기 위해 정부가 연달아 규제완화 조치를 내놓고 있지만 매수심리는 반등의 기미를 보이지 않고 있다. 전국 아파트 매매수급지수는 3년 4개월여 만에 80선 아래로 내려왔고, 서울은 10년 만의 최저 수준으로 떨어졌다. [ 서울 주택 증여 비중 , 12.5%…역대 최고치 찍었다 ] 11일 한국부동산원에 따르면 이번주(11월 7일

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서울 주택 증여 비중 , 12.5%…역대 최고치 찍었다

서울 주택 증여 비중 ;올해 1~9월 서울 주택 전체 거래에서 증여가 차지하는 비중이 역대 최고치를 기록했다. 부동산 가격이 하락세에 접어든데다 내년부터 취득세 산정 기준이 바뀌면서 증여를 서두르는 모습이다. 9일 부동산 정보제공 업체 경제만랩이 한국부동산원 주택 거래 원인 현황을 살펴본 결과, 올해 1~9월 서울 주택 거래량 총 7만9486건 중

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부동산 거래회전율 , 역대 최저씨마른 거래

부동산 거래회전율 ;부동산 거래가 뚝 끊기면서 매수 활기를 나타내는 거래회전율이 역대 최저 수준을 기록했다. 급격한 금리 인상에 가파른 집값 하락세, 경기 침체까지 겹치면서 부동산 매수심리가 빠르게 위축되고 있어서다. 금리 인상 랠리가 끝날 기미를 보이지 않으면서 부동산 시장은 한동안 침체기를 벗어나지 못할 것이라는 전망이 나온다. [ 휘청이는 수도권 아파트값 …규제지역 해제 압력

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휘청이는 수도권 아파트값 …규제지역 해제 압력 최고조

휘청이는 수도권 아파트값  ;수도권 아파트값이 주간 통계 집계 이래 최대폭으로 떨어지고 매수심리도 꽁꽁 얼어붙으면서 규제지역 해제 압력이 높아지고 있다. 4일 한국부동산원 조사에 따르면, 이번주(10월31일 조사 기준) 수도권 아파트값은 지난주(0.34%)보다 0.4% 하락하며 낙폭이 확대됐다. 수도권 아파트값 하락률이 0.4%대로 떨어진 것은 부동산원이 시세 조사를 시작한

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집값 반토막에 비명 "9억 아파트, 3년 반 전보다 싸졌다"

집값 반토막에 비명 ;거듭된 금리 인상에 매수심리가 얼어붙으며 전국 집값이 하락하고 있다. 특히 엎친데 덮친 격으로 검단 신도시 공급물량까지 늘어난 인천 서구에서는 집값이 고점 대비 40% 이상 주저앉은 곳들이 늘어나는 추세다. 2일 국토교통부 실거래가공개시스템에 따르면 인천 서구 가정동 루원시티 '루원시티프라디움' 전용 84㎡는 지난달 29일 4억7600만원(12층)에

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강남 부동산도 못 믿겠네 …두 달 새 4억 곤두박질, 무슨 일이?

강남 부동산도 못 믿겠네 ;금리 인상 파고에 부동산 투자자의 안전지대가 사라지고 있다. 강남 3구(강남·서초·송파구)를 포함한 서울 동남권 매매수급지수가 80선 아래로 떨어졌다. 수도권 매매수급지수는 9년6개월 만에 최저치를 기록했다. 전국 176곳 중 지난 한 주간 하락하지 않은 지역은 경북 영주, 문경, 칠곡 단 3곳에 불과했다. [ 반포자이 무서운 추락

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반포자이 무서운 추락 ,오늘보다 내일이 더 싸다? 39억 찍었었는데..

반포자이 무서운 추락 ;부동산 시장 거래절벽이 장기화하며 매수심리 위축에도 강세를 유지했던 강남 대표 아파트들의 매도호가가 수억원씩 낮아지고 있다. 28일 부동산 업계에 따르면 서울 서초구 반포동 '반포자이' 전용 84㎡는 32억5000만원에 급매물이 나왔다. 이 아파트 전용 84㎡는 지난 5월 신고가 39억원을 기록했는데, 반년도 되지 않아 호가가 6억5000만원 떨어졌다.

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평촌아파트 계약 포기 , 속출 "그 가격엔 못 사지"…'쇼크'

평촌아파트 계약 포기 ;부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 자금 경색으로 단기자금 확보에 애를 먹고 있는 건설사들이 핵심 사업지 대규모 미분양에 비상이 걸렸다. 사업 초기 부동산PF로 자금을 확보한 후 일반분양을 통해 공사비와 PF를 상환하는 사업 특성상 일반분양률이 50%를 밑돌 경우 자금압박을 강하게 받을 수밖에 없기 때문이다. 수도권 미분양이 급증하면 캐피털 저축은행 상호금융

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제2의 월세 깜깜이 관리비 …소규모 아파트도 의무 공개한다

제2의 월세 깜깜이 관리비 ;관리비 의무공개 대상 공동주택 기준이 현행 100가구 이상에서 50가구 이상으로 확대된다. 공개의무가 없어 사각지대에 놓여있던 원룸·다가구주택(빌라) 등에는 임대차 표준계약서상 관리비 항목을 반영하는 등 보완책을 마련한다. 24일 국토교통부는 이 같은 내용을 담은 '관리비 사각지대 해소 및 투명화를 위한 개선방안'을 마련했다고 밝혔다. [ 수도권

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수도권 아파트 역전세 우려 , 2년 전보다 전셋값 싸졌다…

수도권 아파트 역전세 우려 ;한편 최근 금융업계와 건설 업계에서 우려가 커지고 있는 PF는 자금을 빌릴 때신용도나 담보 대신 '프로젝트', 즉 사업 계획의 수익성을 보고 자금을 제공하는 금융기법 중의 하나입니다. 다만 국내에서 통용되는 PF는 통상 부동산 PF를 지칭하는 것으로 시행사가 PF 대출을 받고 시공사가 지급보증을 서는 방식으로 이뤄집니다. 아파트,