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영끌 집주인들 속탄다 ; 금융권의 부동산담보대출 건전성에 ‘적신호’가 켜졌다. 서울을 제외한 전국 대부분 지역에서 부동산 담보가치를 뜻하는 경매 낙찰가율이 80% 밑으로 떨어졌기 때문이다. 대출 담보인정비율(LTV)이 80% 이상인 사업자의 주택담보대출과 비주택담보대출에 대한 금융회사 원금 손실이 사정권에 들어왔다는 분석이 나온다. 부동산 경기 침체가 이어지는 가운데 2금융권을 시작으로 부실이 금융권 전체로
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전국 아파트 낙찰률 이 35.2%로 집계돼 3년 3개월 만에 최저치를 나타냈다. 서울 아파트 낙찰률도 역대 최저치를 기록했다. 부동산경매 전문업체 지지옥션이 7일 발표한 '9월 경매동향보고서'에 따르면 전국 아파트 경매 진행건수는 1412건으로 이 중 497건이 낙찰됐다. 낙찰률은 35.2%로 전월(41.5%)보다 6.3%포인트
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보금자리론 ; 서민용 정책 모기지 상품인 ‘보금자리론’ 대출실적이 급감해 무용지물로 전락하고 있다. 최근 3년간 급격히 집값이 올라 대출 상한선인 ‘6억원 이하’인 물건을 찾기도 쉽지 않은데다, 금리 인상 여파에 주택 매수 수요자가 줄어든 영향이다. 5일 국회 정무위원회 소속 윤영덕 더불어민주당 의원실이 한국주택금융공사에 받은 국정감사 자료에 따르면 8월 기준 보금자리론 대출 건수는
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강북 아파트값 ; 서울 부동산에 하락장이 짙어지면서 강북권 아파트 평균 매매가격도 9억원대 진입 초읽기에 들어섰다. 노원구 등에서 하락거래가 속출하며 평균 가격 역시 끌어내리고 있는 것으로 풀이된다. 매수심리가 꺾이면서 서울은 물론 전국 곳곳에서 평균 가격 앞자리가 바뀌고 있는 것으로 나타났다. 5일 KB국민은행의 월간주택동향에 따르면 9월 강북권 아파트 평균 매매가격은 10억809만원으로, 전달 대비
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부동산 온라인 ; 지난해 4월 공매 물건으로 나왔던 이명박 전 대통령의 서울 강남구 논현동 29번지 땅과 건물 최저입찰가는 111억2619만원이었다. 일반경쟁(최고가 방식)으로 입찰을 진행한 결과 해당 건물과 토지는 같은 해 7월 111억5600만원에 낙찰됐다. 이처럼 고위공직자나 유명 연예인의 부동산이 공매에 부쳐지는 사례를 적잖이 볼 수 있다. [ 한남2구역 재개발 , 달아오르는 수주전…”이주비
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주택담보대출 잔액 ; 주택담보·전세자금대출 잔액이 해마다 증가세를 나타내고 있다. 주택담보대출은 5년 새 37%, 전세자금대출은 250% 증가했다. 3일 국회 국토교통위원회 소속 박정하 국민의힘 의원이 금융감독원으로부터 제출받은 국내 20개 은행의 대출 잔액 자료에 따르면, 2017년 말 463조7000억원이던 주택담보대출 잔액은 올해 7월 말 635조3000억원으로 약 170조원 늘어난 것으로 파악됐다. [ 한남2구역 재개발 , 달아오르는 수주전…
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버팀목 전세대출 한도 ; 청년·신혼부부 버팀목 전세대출 한도가 오는 4일부터 확대된다. 국토교통부는 지난 7월 20일 발표한 주거 분야 민생 안정 방안의 후속 조치로 주택도시기금의 청년·신혼부부 버팀목 대출(전세자금) 한도를 늘린다고 3일 발표했다. 그간 보증금 1억원 이하 주택에 대해 7000만원까지 지원하던 청년 전용 버팀목 대출은 앞으로 보증금 3억원 이하 주택에
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한남2구역 재개발 ; 서울 용산구 한남2구역 재개발사업 수주전에서 맞붙은 롯데건설과 대우건설의 표심 잡기 경쟁이 치열하다. 롯데건설이 단지 내 상가 임대가 안 될 경우 롯데시네마, 롯데마트를 대거 입점시키겠다고 제안하자 대우건설은 이주비를 최소 10억원 대출해주겠다는 파격 제안으로 맞불을 놨다. 대우건설과 롯데건설은 30일 한남2구역 조합에 이 같은 내용의 사업 조건을 제시했다. [ 아파트 차별화 , 미분양만은
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아파트 차별화 ; 건설사들이 분양시장에서 아파트 차별화에 고심하고 있다. 가파른 금리 인상과 집값 고점 인식 확산으로 지방뿐 아니라 서울 등 수도권에서까지 미분양 물량이 빠르게 쌓여가고 있어서다. 특색 있는 평면·조경·주차장까지 차별 포인트로 내세워 청약 흥행 성공에 안간힘을 쏟는 모습이다. 30일 업계에 따르면 포스코건설은 최근 아파트단지 내 식물원에서 재배한 채소를 활용한
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인천 부동산 시장 침체 가 더욱 짙어 지고 있다. 가파른 금리 인상과 경기 둔화 우려로 전국적으로 주택 시장이 얼어붙고 있지만 인천의 집 값 하락세가 더 가파르게 나타나고 있다. 검단 등 2기 수도권 신도시를 중심으로 단기간 내 급등한 신축 아파트들이 금리 인상의 역풍을 직격탄으로 맞고 있다는 분석이다. 이 와중에 내년 이후까지
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아파트 거래량 절반뚝 ; 역대급 거래단절에 기존 집을 매도 못 해 갈아타기가 무산되거나 선 매수했지만 기존 집을 처분 못 해 발만 동동거리는 집주인들이 늘고 있다. 내년 2분기까지 금리 인상 기조가 이어질 것이라는 전망에 무게가 실리면서 지금의 거래절벽 상황은 지속될 전망이다. 고금리 상황까지 겹쳐 발이 묶이는 집주인들 수는 더 늘어날 것으로 보인다.
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중개보조원 사기 ; 직장인 A씨는 최근 한 중개업소를 통해 마음에 드는 빌라 전세 계약을 맺었다. 인터넷으로 매물을 알게 된 A씨는 중개업소에서 나온 이가 자신을 ‘실장’이라며 명함을 내밀자 별다른 의심 없이 집을 소개받았다. 하지만 얼마 후 계약한 전셋집이 ‘깡통전세’에다가 해당 건물이 위반건축물이라는 사실이 드러나며 전세금을 돌려받지 못할 위기에 봉착했다. [ 깡통전세