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부동산 거래회전율 ;부동산 거래가 뚝 끊기면서 매수 활기를 나타내는 거래회전율이 역대 최저 수준을 기록했다. 급격한 금리 인상에 가파른 집값 하락세, 경기 침체까지 겹치면서 부동산 매수심리가 빠르게 위축되고 있어서다. 금리 인상 랠리가 끝날 기미를 보이지 않으면서 부동산 시장은 한동안 침체기를 벗어나지 못할 것이라는 전망이 나온다. [ 휘청이는 수도권 아파트값 …규제지역 해제 압력
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휘청이는 수도권 아파트값 ;수도권 아파트값이 주간 통계 집계 이래 최대폭으로 떨어지고 매수심리도 꽁꽁 얼어붙으면서 규제지역 해제 압력이 높아지고 있다. 4일 한국부동산원 조사에 따르면, 이번주(10월31일 조사 기준) 수도권 아파트값은 지난주(0.34%)보다 0.4% 하락하며 낙폭이 확대됐다. 수도권 아파트값 하락률이 0.4%대로 떨어진 것은 부동산원이 시세 조사를 시작한
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집값 반토막에 비명 ;거듭된 금리 인상에 매수심리가 얼어붙으며 전국 집값이 하락하고 있다. 특히 엎친데 덮친 격으로 검단 신도시 공급물량까지 늘어난 인천 서구에서는 집값이 고점 대비 40% 이상 주저앉은 곳들이 늘어나는 추세다. 2일 국토교통부 실거래가공개시스템에 따르면 인천 서구 가정동 루원시티 '루원시티프라디움' 전용 84㎡는 지난달 29일 4억7600만원(12층)에
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강남 부동산도 못 믿겠네 ;금리 인상 파고에 부동산 투자자의 안전지대가 사라지고 있다. 강남 3구(강남·서초·송파구)를 포함한 서울 동남권 매매수급지수가 80선 아래로 떨어졌다. 수도권 매매수급지수는 9년6개월 만에 최저치를 기록했다. 전국 176곳 중 지난 한 주간 하락하지 않은 지역은 경북 영주, 문경, 칠곡 단 3곳에 불과했다. [ 반포자이 무서운 추락
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반포자이 무서운 추락 ;부동산 시장 거래절벽이 장기화하며 매수심리 위축에도 강세를 유지했던 강남 대표 아파트들의 매도호가가 수억원씩 낮아지고 있다. 28일 부동산 업계에 따르면 서울 서초구 반포동 '반포자이' 전용 84㎡는 32억5000만원에 급매물이 나왔다. 이 아파트 전용 84㎡는 지난 5월 신고가 39억원을 기록했는데, 반년도 되지 않아 호가가 6억5000만원 떨어졌다.
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평촌아파트 계약 포기 ;부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 자금 경색으로 단기자금 확보에 애를 먹고 있는 건설사들이 핵심 사업지 대규모 미분양에 비상이 걸렸다. 사업 초기 부동산PF로 자금을 확보한 후 일반분양을 통해 공사비와 PF를 상환하는 사업 특성상 일반분양률이 50%를 밑돌 경우 자금압박을 강하게 받을 수밖에 없기 때문이다. 수도권 미분양이 급증하면 캐피털 저축은행 상호금융
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제2의 월세 깜깜이 관리비 ;관리비 의무공개 대상 공동주택 기준이 현행 100가구 이상에서 50가구 이상으로 확대된다. 공개의무가 없어 사각지대에 놓여있던 원룸·다가구주택(빌라) 등에는 임대차 표준계약서상 관리비 항목을 반영하는 등 보완책을 마련한다. 24일 국토교통부는 이 같은 내용을 담은 '관리비 사각지대 해소 및 투명화를 위한 개선방안'을 마련했다고 밝혔다. [ 수도권
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수도권 아파트 역전세 우려 ;한편 최근 금융업계와 건설 업계에서 우려가 커지고 있는 PF는 자금을 빌릴 때신용도나 담보 대신 '프로젝트', 즉 사업 계획의 수익성을 보고 자금을 제공하는 금융기법 중의 하나입니다. 다만 국내에서 통용되는 PF는 통상 부동산 PF를 지칭하는 것으로 시행사가 PF 대출을 받고 시공사가 지급보증을 서는 방식으로 이뤄집니다. 아파트,
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속도내는 은마 재건축 ; 서울 강남 재건축의 상징으로 꼽히는 대치동 은마아파트가 20년 만에 숙원을 풀고 재건축 사업 추진에 박차를 가하게 됐다. 2017년 정비사업 계획이 정비구역 계획 심의 통과에 실패한 이후 5년 만에 도전에 성공했다. 조합추진위는 이후 조합 설립을 위한 절차를 진행한다는 계획이다. 20일 서울시는 전날 ‘제11차 도시계획위원회’를 열고 강남구 대치동
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공포 휩싸인 강남 오피스텔 ; 서울 강남구에 사는 김모씨는 올초 본인 명의의 새 주거용 오피스텔로 이사했지만 마음이 편치 않다. 3년 전 분양받은 오피스텔의 전세 세입자를 찾지 못해 ‘울며 겨자 먹기’로 입주했기 때문이다. 주변 시세보다 싼 값에 전세를 내놨지만, 몇 달 동안 문의 전화를 한 통도 받지 못했다. 김씨는 “전세 세입자
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부동산PF 대출 많은 보험업계 ;부동산 경기 악화로 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 부실 위험이 커지면서 대출 규모가 많은 보험업계에서도 우려가 나오고 있다. 보험사들은 자산 대비 부동산 PF 대출 비중이 크지 않아서 당장 자본건전성 위기가 찾아오지는 않을 것이라는 분석이다. 다만 그동안 고수익을 안겨줬던 부동산 PF가 위축되면서 자산운용 수익률 악화는 불가피할 것으로 예상된다. [ 한남
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한남 2구역 ; 올해 하반기 정비사업 최대어로 꼽히는 서울 용산구 한남2구역 재개발사업에 역대급 제안이 쏟아졌다. 시공권 수주 경쟁에 나선 롯데건설과 대우건설이 서로의 파격적인 제안에 비슷한 수준의 조건을 맞추거나 더 좋은 조건을 제시하면서 경쟁이 불이 붙은 결과다. 16일 한남2구역 재개발조합이 공개한 기호 1번 롯데건설과 기호2번 대우건설의 입찰제안서 비교표에 따르면 우열을 가리기 어려운