알짜 최신 부동산 뉴스

전세 없앤다고 해결 될까? 주거비 부담 개입할수록 커진다

전세 없앤다고 해결 될까? 한국 주택 임대차 제도의 상징인 ‘전세’가 무너지고 있다. 확정일자 건수 올해 급증 …월세 수요 늘며 가격도 쑥쑥 각종 전세 관련 지표가 경고음을 울리고, 시장 참여자들의 신뢰도 바닥으로 떨어졌다. 깡통전세, 역전세 등의 부정적 표현이 난무하고, 전세사기는 한국사회가 앓는 중병으로 자리 잡았다. 서민들이 써 내려간 ‘내 집

알짜 최신 부동산 뉴스

확정일자 건수 올해 급증 …월세 수요 늘며 가격도 쑥쑥

확정일자 건수 올해 급증 ; 침체되는 부동산 시장 상황에서 매수심리 위축으로 임대차에 수요가 몰리면서 올해 전·월세 확정일자 건수가 급증했다. 특히 월세 건수가 전년 대비 큰 폭으로 늘면서 월세 지수는 역대 최고치를 기록했다. 12일 대한민국법원 등기정보광장에 따르면 이날 기준 올해 1~11월까지 부여된 전국 전·월세 확정일자의 합은 248만7434건으로 집계됐다. [ 내년에도

알짜 최신 부동산 뉴스

내년에도 매수 매도 , 모두 꽁꽁…"거래공백기 이어질 것"

내년에도 매수 매도 ;주택 매입 거래가 내년에 더 줄어들 것이란 조사 결과가 나왔다. 금리 인상 속도가 가팔라지면서 금융 비용 부담이 커졌기 때문으로 풀이된다. 주택시장에서 매수와 매도 모두 관망세가 짙어지면서 당분간 거래 공백이 이어질 것으로 전망된다. [ 강남 용산 ‘불황 급매’ 주목 …인천·대구 ‘물량 과다’ 주의 ] 12일 직방이 지난달 16일부터 30일까지

알짜 최신 부동산 뉴스

강남 용산 '불황 급매' 주목 …인천·대구 '물량 과다' 주의

강남 용산 '불황 급매' 주목 ;내년 서울 주택 시장에서 주목해야 할 지역으로 강남3구(강남·서초·송파구)와 용산구, 양천구 목동 등이 꼽혔다. 전문가들은 불황 속 급매물 출현과 함께 재건축 이슈 지역의 사업성을 눈여겨봤다. 비슷한 이유로 수도권에서는 일산·분당 등 1기 신도시에 투자 여력이 있다고 판단했다. 반면, 유의해야 할

알짜 최신 부동산 뉴스

암울한 내년 집값 , ‘3~7% 하락’…“2년간 하락세 이어진다”

암울한 내년 집값 ;내년 부동산 경기 전망이 밝지 않다. 부동산 전문가 10명 중 9명은 내년 부동산 시장이 하락세를 보일 것으로 예상했다. 가격 하락 폭은 3∼7% 안팎의 수준으로 내다봤다. 하락세 기간도 내년을 넘어 내후년까지 이어질 것이라는 전망이 우세해 시장 회복까지는 시간이 필요할 것으로 보인다. 부동산학과 교수 및 부동산 시장 전문가

알짜 최신 부동산 뉴스

둔촌주공 청약 시작 … 한은 우려한 PF위기 확대되나

둔촌주공 청약 시작 ;일반 분양만 6000가구가 넘는 '올림픽파크포레온'과 '장위자이 레디언트'가 이번주 청약을 시작하면서 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 시장의 위기 확대 가능성을 둘러싼 우려가 커지고 있다. 이들 단지는 서울에 위치한 대규모 분양 단지로 시장의 관심도가 높기 때문에 예상보다 청약 경쟁률이 저조할 경우 다른 정비사업과 분양 등의

알짜 최신 부동산 뉴스

준강남 과천 , 거래절벽에 신음… 올 한해 ‘66건’

준강남 과천 ;연이은 금리인상과 대출규제 여파로 ‘준강남’으로 꼽히는 과천마저 꽁꽁 얼어붙었다. 대출규제의 영향을 직격으로 받는 고가단지가 밀집된 데다 최근 부동산규제 해제지역에서도 제외되면서 아파트 가격 하락폭이 더욱 커지는 분위기다. [ 깡통전세 우려 현실로 …보증금>감정가 서울 경매 빌라 작년보다 40% 증가 ] 21일 경기부동산포털에 따르면 경기 과천시는 올해 들어 거래된 아파트

알짜 최신 부동산 뉴스

깡통전세 우려 현실로 …보증금>감정가 서울 경매 빌라 작년보다 40% 증가

깡통전세 우려 현실로 ;서울 지역 전셋값과 매매가격이 동반 하락하면서 서울 지역에서 경매신청 된 빌라 중 세입자 보증금이 감정가를 웃도는 경매건수가 1년 전보다 40% 증가했다. 이는 경매 진행을 통해 빌라를 처분해도 세입자의 보증금을 보전해주지 못한다는 의미로 주택 경기 침체로 인한 역전세·깡통주택 확산세가 경매시장에서도 확인된 셈이다. [ 깡통 전세 비상 …아파트 경매땐

알짜 최신 부동산 뉴스

깡통 전세 비상 …아파트 경매땐 '전세권' 꼭 확인

깡통 전세 비상 ;경매는 시세보다 저렴한 가격에 부동산을 획득할 수 있는 기회이지만 자칫하다간 크게 손실을 볼 수도 있는 고위험 투자이기도 하다. 경매에서 실수와 실패를 줄이려면 발품은 물론이고 권리분석, 시세확인 등 철저한 손품이 동반돼야 한다. ‘깡통 전세’ 우려가 확산하면서 아파트 경매 물건이 늘어나고 있는데, 아파트 경매 땐 ‘전세권’에 특히 유의해야

알짜 최신 부동산 뉴스

매매거래 빙하기 …규제지역 해제에도 "거래 활성화 어려울 것"

매매거래 빙하기 ;매매거래가 하루가 다르게 얼어붙고 있다. 지난주 서울과 그와 인접한 경기 일부 지역을 제외하고 규제지역을 해제하면서 올 들어서만 세 번째로 규제지역을 조정했지만, 금리인상 등의 이유로 매수세가 위축되면서 당분간 거래 회복은 더딜 것으로 보인다. [ 규제지역 해제 시큰둥 …여전히 집 살 마음 없다 ] 14일 KB부동산 주간시계열 통계에 따르면 지난주 매매거래지수는 0.

알짜 최신 부동산 뉴스

규제지역 해제 시큰둥 …여전히 집 살 마음 없다

규제지역 해제 시큰둥 ;부동산 시장 경착륙을 막기 위해 정부가 연달아 규제완화 조치를 내놓고 있지만 매수심리는 반등의 기미를 보이지 않고 있다. 전국 아파트 매매수급지수는 3년 4개월여 만에 80선 아래로 내려왔고, 서울은 10년 만의 최저 수준으로 떨어졌다. [ 서울 주택 증여 비중 , 12.5%…역대 최고치 찍었다 ] 11일 한국부동산원에 따르면 이번주(11월 7일

알짜 최신 부동산 뉴스

서울 주택 증여 비중 , 12.5%…역대 최고치 찍었다

서울 주택 증여 비중 ;올해 1~9월 서울 주택 전체 거래에서 증여가 차지하는 비중이 역대 최고치를 기록했다. 부동산 가격이 하락세에 접어든데다 내년부터 취득세 산정 기준이 바뀌면서 증여를 서두르는 모습이다. 9일 부동산 정보제공 업체 경제만랩이 한국부동산원 주택 거래 원인 현황을 살펴본 결과, 올해 1~9월 서울 주택 거래량 총 7만9486건 중