尹정부 출범 2년반 만에 분양가 급등 최근 5개 정부 중 최고

현 정부가 들어선지 약 2년 6개월만에 아파트 분양가가 30% 이상 상승한 것으로 나타났다.

2000년 이후 들어선 5개 정부 가운데 가장 큰 상승폭이다.

6일 부동산R114에 따르면 지난달 기준 전국 아파트 분양가는 3.3㎡당 평균 2041만원으로

현 20대 대통령 임기가 시작된 2022년의 1518만원보다 523만원 올랐다. 2년 6개월여 만에 약 34.4% 오른 것이다.

이는 2000년 이후 출범한 5개 정부 중 가장 큰 상승폭이다.

직전 19대 대통령 정권 당시의 분양가는 2017년 1161만원에서 2019년 말 기준 1385만원으로 올라 약 19.2%를 기록했다.

역대 두 번째로 높은 상승률이었으나 현 정권과 비교하면 15%p 이상 차이가 난다.

현재 분양가가 계속해서 오르고 있고 아직 연말까지 약 1개월 남은 것을 고려하면 차이는 더 벌어질 것으로 보인다.

이는 2022년부터 건설자재값이 크게 올랐기 때문인 것으로 분석된다.

국가통계포털 자료에 따르면 건설용 중간재의 물가지수(2020년=100)가 2021년 119.12를 기록하며 처음으로 110대를 돌파한 이후

바로 다음 해인 2022년에 또 한 번 큰 폭으로 올라 137.32를 기록했고, 2023년에도 139.92를 기록하며 단기간에 빠르게 상승했다.

이에 대해 한국건설산업연구원에서는 2021년 분양가상한제 규제를 피하기 위해 공사가 늘면서 자재 공급 부족이 발생했고,

러·우 전쟁, 코로나19 등도 자재 수급에 영향을 미쳐 자재값이 크게 올랐다고 설명한 바 있다.

업계에서는 분양가 상승세가 내년에도 지속될 것으로 예상하고 있다.

자재값이 여전히 높은 수준을 유지하고 있는데다 내년 6월부터는 강도 높은 에너지 절약형 친환경 주택 건설 기준까지 적용될 계획이어서다.

부동산 업계 관계자는 “아파트 분양가가 고공행진하고 있고 내년에도 상승세가 유지될 것으로 보인다”면서

“내 집 마련 계획이 있는 주택 수요자들은 더 늦기 전 연내 막차 분양에 나서는 것이 필요할 수 있다”고 말했다.

이런 가운데 롯데건설은 12월 대전광역시 동구 가오동에 ‘대전 롯데캐슬 더퍼스트’를 공급한다.

양우종합건설은 충남 천안시 신두정지구 일대에 ‘천안 두정역 양우내안애 퍼스트로’를 분양한다.

경기 평택 브레인시티에서는 한양이 공동 8BL에 지하 2층~지상 최고 34층, 6개동, 전용 59·84㎡ 총 889세대 규모로 들어서는

‘평택 브레인시티 수자인’을, 양우건설은 세종특별자치시 5-1 생활권에 들어서는 ‘세종5-1 L12BL 양우내안애 아스펜’을 각각 선보인다.