집값 이제 꺾인다더니 괜히 설렜다 되레 상승폭
집값 이제 꺾인다더니 괜히 설렜다 되레 상승폭
대출 규제 등으로 서울 아파트 매수세가 다소 주춤해진 가운데 일부 재건축 단지와 신축 단지에서 신고가 거래가 나오면서 매매가격 상승 폭이 커졌다.
한국부동산원이 17일 발표한 ‘10월 둘째 주(14일 기준) 주간 아파트가격 동향’에 따르면 이번주 서울 아파트 가격은 전주 대비 0.11% 올라 30주째 연속 상승했다.
가격 급등에 대한 피로감과 대출 규제 영향으로 전반적인 매수 심리가 위축되고 관망세가 이어지고 있지만
일부 재건축 추진 단지와 신축 단지에서 신고가 거래가 발생, 상승 폭이 소폭 확대됐다는 게 한국부동산원의 분석이다.
국토교통부 실거래가 시스템에 따르면 내년 재건축 조합 설립을 앞둔
서울 영등포구 여의도동 삼부아파트는 지난 1일 전용면적 175㎡가 43억5000만원에 거래돼 최고가 기록을 갈아치웠다.
같은 동 시범아파트 역시 지난 7일 전용 156㎡가 35억2000만원에 손바뀜해 신고가를 달성했다.
강남구의 대표적 재건축 단지인 대치동 은마아파트는 지난 4일 전용면적 84㎡가 29억4800만원에 팔려 신고가를 찍었다.
자치구별로 보면 강남구가 개포·압구정동의 재건축 추진 단지 위주로 0.27% 올라 가장 큰 폭의 상승률을 보였다.
이어 용산구(0.19%), 서초구(0.18%), 마포구(0.18%), 성동구(0.16%), 광진구(0.15%) 등의 순이었다.
인천(0.02%→0.06%)과 경기(0.04%→0.06%)도 전주와 비교해 상승 폭이 커져 수도권 전체 상승률은 지난주 0.06%에서 이번 주 0.07%로 뛰었다.
경기 지역에서는 성남 수정구(0.20%)와 중원구(0.18%), 하남(0.17%) 등의 상승 폭이 컸던 반면 광주(-0.15%), 고양 일산서구(-0.09%) 등은 떨어졌다.
수도권과 달리 지방 아파트값은 0.03% 내리며 지난주(-0.02%)에 비해 하락 폭을 키웠다.
서울 송파구 가락동 오금역 인근에 있는 옛 성동구치소 용지에 22층 높이 1240가구 공공주택이 들어선다.
16일 서울시는 전날 열린 제8차 공공주택통합심의위원회에서 ‘송파 창의·혁신(옛 성동구치소) 공공주택 건설사업’을 조건부 가결했다고 밝혔다.
사업계획에는 공공주택 2개 용지(4만7440.2㎡)에 총 19개 동, 지하 3층~지상 22층 규모로
서울주택도시공사(SH공사)가 1240가구를 공급하는 내용이 담겼다. 무주택자와 신혼부부를 위한 장기전세주택도 일부 도입할 예정이다.
서울시는 올해 12월 주택건설 사업계획 승인을 거쳐 2025년 상반기 착공해 2028년 하반기 준공을 목표로 사업을 추진한다.
한편 서울 관악구 신림5구역(신림동 412 일대)은 지상 최고 34층, 3900가구 규모 대단지 아파트로 재개발된다.
이날 서울시는 신림5구역 재개발사업 후보지의 신속통합기획을 확정했다고 밝혔다.
면적이 16만9069㎡에 달하는 신림5구역은 신림선 서원역에 인접한 초역세권 위치다.
신림초등학교와 병설유치원이 인접해 있다. 북쪽으로는 도림천이 흐르고 남쪽으로는 삼성산(건우봉)이 인접한 곳이다.
신림5구역은 2022년 12월 민간재개발 2차 후보지에 선정되면서 신통기획을 통한 재개발의 물꼬를 텄다.
대상지는 재개발 2차 후보지 25곳 중 최대 규모다.
