주택청약통장 가입자 한 달 새 11만명이나 증발

청약통장 가입자가 한 달 만에 11만명 넘게 줄어든 것으로 나타났다.

청약통장 저축액은 주택도시기금 주요 재원이라 우려가 나온다. 내년에도 주택도시기금 사용처는 늘어나는데 재원은 줄어드는 형국이기 때문이다.

17일 한국부동산원 청약홈에 따르면 11월 말 기준 청약통장 가입자는 2660만9366명이다.

이는 한 달 전(2671만9542명)보다 약 11만명, 작년 같은 달(2713만 6195명)보다 약 52만7000명 줄어든 수치다.

청약통장 가입자 수는 2022년 6월 말(2859만9279명) 이후 약 2년 반 동안 줄곧 감소하고 있다.

작년은 물론 올해도 매월 가입자 수가 한 번도 빠짐 없이 줄었다.

청약통장 신규 가입자보다 해지자가 더 많아지면서 총 가입자 수가 빠르게 줄어드는 것으로 풀이된다.

박지민 월용청약연구소 대표는 “분양가상한제가 규제 지역인 강남 3구와 용산구 말고는 거의 적용되지 않는다”며

“좋은 신축 아파트를 시세보다 싸게 공급받는다는 희망이 적어진 것이다.

박 대표는 이어 “서울에서 나오는 소수의 청약 단지는 경쟁률이 아주 높기 때문에 당첨 가능성에 대한 의문도 있다”며

“목돈이 묶이는 것보단 차라리 깨자는 판단을 하는 것”이라고 설명했다.

이같이 청약통장 가입자 수가 감소하는 건 주택도시기금 운용에 있어선 부담 요소다.

주택도시기금은 청약통장 납입금과 국민주택채권 등을 핵심 재원으로 삼기 때문이다.

정부가 지난 9월 청약통장 금리를 2.0~2.8%에서 2.3~3.1%로 올리겠다고 발표한 것도 기금 운용을 고려한 차원이다.

반면 주택도시기금을 활용한 정부 사업은 계속 많아지고 있다.

올해 1월 디딤돌대출의 새로운 유형으로 신생아특례대출이 나온 게 대표적이다.

작년 10월엔 디딤돌대출을 받을 수 있는 신혼부부 연소득 기준을 7000만원에서 8500만원으로 확대하기도 했다.

이로 인해 주택도시기금 운용 잔액은 몇 년 새 빠르게 줄었다.

2022년 3분기 주택도시기금 운용 잔액은 41조2021억원이었지만 올해 3분기엔 21조9021억원으로 거의 반 토막이 났다.

내년에도 기금을 활용한 사업은 더욱 늘어날 예정이다.

신생아특례대출을 신청할 수 있는 부부의 연소득 요건을 2억원에서 2억5000만원으로 완화하는 게 대표적이다.

윤석열 정부의 공공분양주택 브랜드인 뉴홈을 겨냥한 전용 모기지 상품도 내년에 출시될 예정이다.

국토교부 관계자는 “출시 시점에 무리 없이 대출이 이뤄지도록 상품 조건을 설계할 것”이라며 “최대한 기금을 관리하면서 공급하겠다”고 말했다.