신영화양지구개발PFV 999가구 규모 신영지웰 평택화양 5월 공급

신영화양지구개발피에프브이가 오는 5월 경기도 평택시 현덕면 화양리 일원에서 ‘신영지웰 평택화양’을 공급할 예정이다.

26일 신영화양지구개발피에프브이에 따르면

화양지구 9-1블록에 들어서는 해당 사업장은 지하 2층~지상 29층, 10개동 전용 84㎡ 단일 주택형 999가구 규모로 조성된다.

시공은 신영씨앤디가 맡았다.

사업지가 화양지구 중심상업지역와 맞닿아 있는데다 공공청사와 종합병원, 초등학교가 인근에서 신설될 예정이다.

중·고교와 학원가도 가깝다. 또 38번 국도와 서해안 고속도로를 이용할 수 있고 안중대로(2025년 개통 예정)와

서부내륙고속도로(연내 개통 예정)까지 개통하면 교통여건은 더욱 좋아질 전망이다.

여기에 경기 고양에서 충남 홍성을 잇는 서해선과 안중~평택을 오가는 평택선이 올해 10월 동시 개통될 예정이다

홈플러스(평택안중점)과 인접한 현화·송담지구 내 각종 생활편의시설을 이용할 수 있고, 평택포승(BIX)·현덕지구

평택항, 아산국가산업단지 원정·포승지구 등 대규모 산업단지와의 직주근접성이 좋은 편이다.

아울러 현대모비스의 서평택 포승(BIX)지구 내 자동차 모듈 생산시설 조성 계획과 수소도시 조성사업, 평택항만 배후단지·평택호관광단지 사업 추진 등 개발호재도 풍부하다.

전 가구는 최근 수요자들이 선호하는 전용 84㎡로 구성됐다. 채광과 통풍에 유리한 4베이 판상형

조망에 유리한 타워형 설계 등 다양한 평면설계가 적용했다. 가구 안에는 드레스룸, 팬트리 등 넉넉한 수납공간을 제공한다.

단지 안에는 화양지구 내 최초로 도입되는 건식사우나와 풋살장을 비롯해 실내 체육관 잔디광장

커뮤니티 광장, 티(Tea) 하우스, 어린이(유아) 놀이터, 맘스스테이션, 피트니스센터, 골프연습장, 돌봄센터, 어린이집 등 다양한 입주민 시설이 마련될 예정이다.

중심상업지구가 맞닿아 있고 초등학교가 단지 바로 앞에 위치한 경쟁력 있는 입지가 강점”이라며

“굵직한 교통호재 및 개발호재 등을 필두로 서평택을 대표하는 주거중심지로 거듭나고 있는

평택 화양지구 내에서도 주거가치는 물론 미래가치를 겸비한 대표 랜드마크로 우뚝설 것”이라고 말했다.

올해 분당·일산 등 1기 신도시에서 재건축이 우선 추진될 선도지구로 최대 3만가구가 지정된다.

선도지구 지정에서 가장 중요한 기준은 ‘주민 동의율’이 될 전망이다.

1기 신도시 내 재건축 추진 단지들이 선도지구로 선정되기 위한 움직임이 활발해질 것으로 예상된다.

25일 국토교통부는 오는 27일부터 노후계획도시 정비·지원에 관한 특별법이 본격 시행된다고 밝혔다.

특별법은 택지조성사업 이후 20년 이상 경과한 100만㎡가 넘는 택지를 대상으로 한다.

시장·군수 등 지정권자가 대규모 통합정비를 위해 특별정비구역으로 지정하면 대상지는 안전진단 면제, 용적률 상향, 종상향 등 각종 특례를 적용받는다.

정부는 특별법 시행령을 통해 3종 주거지 기준 평균 30층(용적률 300%) 아파트를 45층(용적률 450%)까지 1.5배

높일 수 있도록 건축규제를 완화하기로 했다. 이와 함께 용도지역 변경도 가능해 이론적으로 75층까지 올릴 수 있다.

관심은 선도지구다. 선도지구는 노후계획도시 내에서 정비사업의 모범이 되는 단지여서 선정되면 행정적·재정적으로 지원을 받을 수 있다.

가장 먼저 재건축이 진행될 가능성이 큰 만큼 가격 상승을 주도할 수 있어 선도지구에 대한 주민 관심이 뜨겁다.