강남4구라던 이 동네 요즘 탄력 재건축 신바람

서울 강동구 일대 재건축·재개발 사업이 속도를 내고 있다.

둔촌주공을 재건축해 국내에서 가장 큰 규모의 아파트 단지인 둔촌동 올림픽파크포레온의

입주일이 내달 말께로 예정되면서 강동구 내 개발계획도 탄력을 받는 모양새다.

명일동을 중심으로 재건축 후발주자들이 첫발을 내딛기 시작했고, 천호·성내동 일대 재개발 사업도 추진되고 있다.

22일 정비업계에 따르면 강동구는 명일신동아아파트 주택재건축정비사업 정비계획 결정 및 정비구역 지정안을 공람 공고했다.

명일신동아아파트는 1986년 준공된 노후 아파트로 570가구 규모의 단지다.

서울 지하철 5호선 고덕역을 도보권으로 이용할 수 있는 역세권이다.

이 중 공공주택은 125가구로 계획됐다. 사업은 1대1 재건축으로 진행될 예정이다.

입주시기, 단지구성 등이 비슷해 명일 신동아와 함께 ‘명일동 재건축 4인방’이라 불리는 명일우성, 한양, 고덕현대 아파트도 재건축에 속도를 내고 있다.

우성아파트 맞은편에 위치한 고덕현대는 지난해 7월 신속통합기획안이 확정됐다.

3만 7658㎡ 부지에 최고 49층, 약 952가구 규모의 새로운 주거단지로 탈바꿈할 전망이다.

올해 5월 정비계획 수립 및 정비구역 지정안에 대한 주민 공람을 진행한 상태다.

명일 우성아파트는 지난해 5월 강동구청의 2차 안전진단(적정성 검토) 불필요 결정에 따라 재건축이 확정됐다. 4개 단지 중 ‘초품아’로 주목되는 아파트다.

2400가구 규모 대단지인 명일동 삼익그린맨션2차는 조합 내홍으로 어려움을 겪다가 최근 집행부를 다시 꾸리면서 재건축 사업을 재개했다.

1983년 준공된 이 단지는 둔촌주공(올림팍파크포레온)에 이어 서울 동남권 재건축 최대어로 꼽힌다.

조합은 본격적인 사업 진행을 위해 정비계획 변경, 통합심의를 준비 중이다.

1320가구 규모 고덕주공9단지도 사업 진행에 속도를 높이고 있다.

고덕주공9단지는 1985년 준공한 39년 차 노후 아파트다.

고덕주공1~8단지 대부분이 재건축 사업을 마쳤기에 9단지는 고덕주공의 ‘마지막 퍼즐’로 꼽힌다.

조합은 현재 정비계획안을 수립 중이다.이밖에 지하철 5호선 명일역과 굽은다리역 인근에 위치한 천호우성아파트는 지난 6월 롯데건설이 시공사로 선정됐다.

작년 하락기 매매가 크게 떨어졌던 명일동 일대 아파트 가격도 완만한 회복세다.

명일신동아아파트 전용 81.07㎡는 2021년 7월 15억 4500만원(6층)으로 신고가를 찍은 이후 작년 한때 10억 아래로 떨어졌지만 올 6월 13억 3000만원(11층)에 거래됐다.